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來源：21世紀經濟報道 本報記者 周慧 實習生 穆陽芬 北京報道 導讀 上海社會科學院國際政治經濟學研究室副主任蘇寧認為，中關村軟件園是國內大都市區創新空間發展的一個樣本，這類創新城區對城市人力資源集聚、產業轉型、城市更新具有支撐和推動作用，但其可持續發展也對區域內生活多樣性及環境提出了更高層次需求。 后廠村一直是一個傳說。實際上它的正式名稱是中關村軟件園——中國單位經濟產出和智力密度最高的地方，關鍵詞包括巨頭科技公司、碼農、高學歷、高薪資、平均年齡29.2歲。 中關村軟件園位于北京市西北角的海淀區東北旺，面積2.6平方公里，百度、滴滴、聯想、網易、騰訊北京總部等諸多科技巨頭公司，密集地分布在后廠村路的南邊。 軟件園創新、資金、智力等光鮮的另一面，是與高速發展不匹配的交通和商業配套，尤其每年七八月北京暴雨來臨，這里更像繁華的海淀中的一座孤島。所以不少園區生活的年輕人，調侃地稱自己為后廠村的“村民”。 有一個廣為流傳的段子說，如果全國的互聯網癱瘓了，那一定是因為后廠村路堵車了。 不過一切正在改善中。中關村軟件園相關機構在近日接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，當前園區產業發展速度遠遠超過了20年前的規劃預期，目前也正在積極完善，包括服務、交通配套，最終目標是率先在軟件與信息服務業領域建設成為具有全球影響力的科技創新中心。 上海社會科學院國際政治經濟學研究室副主任蘇寧認為，中關村軟件園是國內大都市區創新空間發展的一個樣本，這類創新城區對城市人力資源集聚、產業轉型、城市更新具有支撐和推動作用，但其可持續發展也對區域內生活多樣性及環境提出了更高層次需求。 園區每平方公里產值805.4億 中關村軟件園在2000年前是真正的村子，距北京西北五環的北大、清華所在的五道口片區，再往西北六到九公里。 21世紀，信息化大潮席卷全球，作為信息化基礎的軟件產業和集成電路產業受到各國高度重視。根據國務院《關于建設中關村科技園區有關問題的批復》精神，經北京市政府批準，中關村軟件園于2000年正式立項開始進行規劃，2000年12月，一期工程舉行開工典禮。2011年7月，中關村軟件園二期正式拉開建設序幕。 經過18年，這里從一個農業經濟主導的地區，轉變為著名的高科技園區，被譽為“中國硅谷”。據中關村軟件園官網介紹，園區當前集聚了在能源、交通、通訊、金融、國防等國民經濟重要領域的行業應用領軍企業，代表了戰略性新興技術創新國家隊水平；在云計算、移動互聯、大數據、互聯網金融、人工智能、新型IT服務產業等方面率先形成全國領先的特色產業集群，擁有高度的產業話語權和技術主導權。 截止到2017年年底，在園區從業軟件工程師達7.3萬人，總產值逾2000億元，擁有十百千工程企業28家、國家規劃布局重點軟件企業28家、跨國公司研發總部7家、上市企業（含分支機構）59家、中國軟件百強企業15家、收入過億企業66家。 2017年，園區每平方公里產值達805.4億元。國內每平方公里產值排名第一的城市是深圳，2016年每平方公里的GDP產值為9.76億元。 近五年時間，中國互聯網公司經歷了爆發式的增長，北京一些科技公司員工已經到數萬人，在五環內已經難以找到大規模寫字樓，開始外遷遠離城區的地方。 北京市長城企業戰略研究所所長王德祿分析，這一時期，中關村的創業公司在北京開始分散布點，一些AI、無人駕駛等小而美的科技創業公司開始小片聚集，包括清華北大附近、回龍觀附近、北京航空航天大學附近，還有中關村軟件園。 2015年和2016年也是中關村軟件園企業增長最快的年份，2014年園區企業總數為295家，2017年翻了一倍多。2015年，網易從五道口搬到了軟件園，2016年，新浪從海淀黃莊遷來，騰訊、百度也先后在園區建起了總部大樓。 滯后的配套 在中關村軟件園工作的人，對這里的感情很復雜。 后廠村路東起西二旗北路與京新高速交叉處，西至永豐路，全長4公里。早晚高峰期，西二旗地鐵站都人山人海的年輕人，有碼農、產品經理、小編、公關等。男人們著裝休閑，穿優衣庫T恤、短褲，加上雙肩包和運動鞋，和北京東三環國貿CBD精致畫風差異明顯。他們中很多就是段子手筆下“月薪五萬過得像五千一樣”的年輕人。 工作時間，園區樓外略顯冷清，便利店、咖啡館和餐廳不多，沒有商業綜合體。 “這里只有工作，也適合工作，還方便跳槽，大科技公司多在這里。”新浪一位90后員工介紹，公司大樓內食堂、便利店和健身房很齊全，很多公司還有自己的咖啡館，偶爾還能去對面的公司食堂蹭飯。 21世紀經濟報道記者聯系了8位在中關村軟件園工作的從業人員，其中有4位在這一年內換到了園區的其它公司，還有一位正在準備換，在他們看來，這里工作機會多，人力資本流動性強。 有做過輿情監測的人告訴21世紀經濟報道記者，關于軟件園的最多的吐槽就是堵車。媒體報道中，常常引用了網友的說法：“宇宙最堵之路——后廠村路”。 東北旺鎮宣傳部2016年11月曾在官網上介紹：位于中關村軟件園北面的后廠村路是進出軟件園的重要道路，隨著百度、新浪、網易、滴滴、聯想等知名互聯網IT公司都集中到了中關村軟件園，后廠村路堵車情況日益嚴重，交通環境很不理想：園區內現有停車位規劃不足，造成大量車輛占路停放，甚至外溢至周邊公共市政道路，交通微循環不暢；早晚高峰，車輛在G7后廠村出口形成交通瓶頸，通往園區的道路通勤壓力很大。 “后廠村路不堵也不正常。”一位熟悉軟件園規劃的人士告訴21世紀經濟報道記者，他比劃著各個方向進出軟件園的配套交通路線，目前只修好了50%。 他感嘆后廠村發展得太快了，“20年前誰都無法想象，中國軟件信息產業能發展得這么快，引來這么多企業和員工，但是配套建設因為種種復雜原因，相對滯后，不過也正在努力解決中”。 他特別強調的是，園區新啟用了停車場，以緩解停車矛盾。但園區亂停車現象以及人們不遵守交通規則現象依然存在，園區精細化管理，需要社會各界共同參與。 告別起步的野蠻生長 除了堵之外，另一個受到部分人詬病的是，園區生活配套單一，沒有年輕人蹦迪、泡吧的地方，只適合工作和加班。 上述熟悉園區規劃的人士介紹，20年前的規劃沒有現在的產城融合理念，所以也沒有規劃商業餐飲配套，但是公司大樓內，食堂、健身房、便利店，一一齊全，一個大公司，就有一套完整的生態系統和后勤保障，就像早年的國企一樣。 蘇寧是上海社會科學院國際政治經濟學研究室副主任，曾參加過包括北京、上海等在內的城市建設規劃咨詢。他提到，從20世紀60年代起，以硅谷為代表的創新型區域成為大都市區創新空間的主流方向。此類創新空間的特征表現為：選址于大都市區的郊區；臨近空間具有相對隔離性的大學校區；出行主要依靠汽車通勤；區域的生活品質相對較低，就業、住房、娛樂等綜合配套服務能力相對薄弱。 由于“硅谷”的成功發展，這一創新空間模式長期以來一直被視為大都市區創新功能建設和空間塑造的主要模板。而后廠村也和硅谷有很多類似的地方，包括科技公司聚集、通勤交通時間長、遠離城市中心等。 蘇寧說，很多園區企業快速聚集，在初期會存在野蠻發展的情況，都很正常，這也需要園區管理者的智慧，去完善配套。園區的配套和企業的聚集，很多地方是先規劃建設大樓，做好了配套，但沒有產業，很多自發形成的活躍的科技園區，起步是野蠻生長，后面會逐步完善。 31歲的某科技公司員工張佳佳，最近把家搬到了園區，挨著公司，省去了通勤時間成本。她一般周末去東邊的三里屯見朋友，稱之為“進城”。平時吃食堂和加班，以及在公司健身房健身，很適合單身生活。但她也擔心交際圈太窄，同事平均年齡不到28歲，越來越難找適齡的人交往。 軟件園對相關配套問題已高度重視。21世紀經濟報道記者獲悉，園區正在培育樂享創業的科技人文氛圍，解決科技人才工作之余的其它生活需求。包括增加都市化功能的配套設施，如“職租一體”、引進便利店，設立幼兒園等等；建設人文景觀，如公園慢跑道、園區雕塑；搭建平臺讓園區內的人增加交流機會，如舉辦論壇、沙龍、相親等。 軟件園還是中關村和工信部的智慧園區試點園區，今年上半年完成了智慧園區提升方案。希望通過智慧化來進一步提升園區管理和服務的水平，為企業提供更完善的支撐平臺與服務。 相關負責人表示，將在滿足科技高端人才的歸屬感、自我價值實現等方面進一步探索。 年輕人的焦慮 軟件園的年輕人，更多的焦慮，是高房租、戶口和房價，如果去二三線城市，是否還有合適的互聯網、AI崗位需求，并滿足薪資需求。 北京市官方的一份報告顯示，中關村軟件園從業人員中，外地戶口占73.2%，也就是只有不到30%的園區人有北京戶口。 不止一位軟件園的科技公司高管，在接受21世紀經濟報道記者采訪時都提到，沒辦法解決新入職員工的北京戶口，也越來越難給他們能適應當下房價的工資，如何讓員工更體面地生活？用人和留人成本也在不斷提高。 長期研究科技園區創業的王德祿總結，如果說總結改革開放40年中關村最大的經驗是什么，就是這里有源源不斷的創業者，有企業家。對于軟件園來說同樣適用。所以如何留住科技創業者，友好環境很重要。 對于未來的創新創業，一位在新浪工作多年的老員工認為，軟件園當下還存在一個問題，就是依賴互聯網經濟，小企業活力不足，相對硅谷源源不斷的創新來說，這里越來越是大廠（科技公司）的地盤。“大廠待久了，人也有點類似互聯網公司里的早年的國企員工。” 此外，中關村軟件園比硅谷多的一個痛點，是碼農們還要努力爭取北京戶口。 3月21日，北京市人社局發布《北京市引進人才管理辦法（試行）》。其中提到，在本市行政區域內的高新技術企業、創新型總部企業、新型研發機構等科技創新主體中承擔重要工作，近3年每年應稅收入超過上一年度全市職工平均工資一定倍數的（企業注冊在城六區和北京經濟技術開發區的8倍，注冊在本市其他區域的6倍），符合人才引進計劃。 2017年度北京市職工年平均工資為101599元，有媒體解讀為在北京年薪80萬以上有望在京落戶，軟件園的部分碼農將迎來春天。21世紀經濟報道記者聯系部分高薪科技公司時，均表示具體細則怎么執行還不清楚。 一位參與過落戶方案討論的園區服務機構人士透露，戶口指標的問題，大家也都在積極爭取。 他告訴21世紀經濟報道記者：“在制定方案時，各方都做了很多努力，希望能給園區的企業和年輕人更多的空間。” 但對于未來是否有望隨著人口紅利減少，北京放寬對科技公司員工的戶口指標，他不能肯定。 和硅谷一樣的是，隨著科技公司的聚集，園區附近開始變得寸土寸金，大家都很難買得起房子，房租也高。美國硅谷的一項調查顯示，思科擁有最高百分比（72.07%）的員工表示他們買不起房子，其次是eBay（70.63%）。蘋果也有63%的員工買不起房。 至于企業會不會因為高房價搬離園區，蘇寧告訴21世紀經濟報道記者，企業會自發選擇最適合其發展的區域要素，要相信企業的眼光。一般來說大企業聚集的地方，容易形成大城市，也會抬高房價和房租，會產生擠出效應，不斷的優勝劣汰。 30歲的老方告訴21世紀經濟報道記者，他剛到百度的前半年，很少晚上9點前離開過公司。他調侃自己和流水線工人并沒有多大區別，程序化、單一和高強度加班，個人也只是大公司的一個零件，差別就是他可以拿到六七十萬年薪。 不過，中關村軟件園的發展，讓他感受到的最大收益，還是前幾年在西二旗買了一套50多平米的小兩室的房子，價格從210多萬漲到460萬。當時他在五道口上班，發現互聯網公司都在往軟件園方向搬，就提前下手買了一套房子，如今租出去每月6000多元。 |
