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分布式光伏項(xiàng)目開發(fā)流程可劃分為前期開發(fā)、項(xiàng)目備案、設(shè)計(jì)施工、并網(wǎng)驗(yàn)收四個(gè)階段。

發(fā)布時(shí)間：2023-3-2 17:34 發(fā)布者：羅15558192216

關(guān)鍵詞：太陽(yáng)能

分布式光伏項(xiàng)目開發(fā)流程可劃分為前期開發(fā)、項(xiàng)目備案、設(shè)計(jì)施工、并網(wǎng)驗(yàn)收四個(gè)階段。

01

一、前期開發(fā)階段

主要流程為尋找項(xiàng)目資源、業(yè)主初步溝通、前期資料收集、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘、技術(shù)方案測(cè)算、確立開發(fā)意向、簽訂相關(guān)協(xié)議。

（一）尋找項(xiàng)目資源

工業(yè)園區(qū)/開發(fā)區(qū)：包括國(guó)有大型工礦企業(yè)、國(guó)家級(jí)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、地方高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園、物流園、保稅區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、污水處理廠等工業(yè)廠房
商業(yè)區(qū)：包括賓館飯店、寫字樓、體育場(chǎng)館、機(jī)場(chǎng)、火車站、大型商業(yè)中心、商超等商業(yè)設(shè)施
開發(fā)原則：分布式光伏開發(fā)應(yīng)遵循“因地制宜、清潔高效、分散布局、就近利用”的原則

（二）業(yè)主初步溝通

項(xiàng)目地點(diǎn)確定過(guò)后，應(yīng)與廠區(qū)業(yè)主建立聯(lián)系，針對(duì)廠區(qū)情況、屋頂結(jié)構(gòu)、用電水平等基本問(wèn)題進(jìn)行訪談，確定合作意愿和用能需求。

企業(yè)屬性：考察企業(yè)屬性（國(guó)有企業(yè)、上市公司、知名外企）、資信是否良好、經(jīng)營(yíng)狀況及收入是否穩(wěn)定無(wú)不良記錄。
建筑物產(chǎn)權(quán)：考察建筑物產(chǎn)權(quán)是否獨(dú)立清晰（房產(chǎn)證、土地證建設(shè)規(guī)劃許可證原件），房屋產(chǎn)權(quán)是否質(zhì)押
屋面結(jié)構(gòu)：考察屋面結(jié)構(gòu) （混凝土、彩鋼瓦）、屋頂使用年限和面積（至少2萬(wàn)平米以上）
用電特性：考察用電特性、分時(shí)用電電量、用電電價(jià)、電壓等級(jí)、變壓器容量。
建設(shè)規(guī)劃：考察屋頂周圍是否有遮擋或有高樓建設(shè)規(guī)劃、建筑物周邊是否有氣體或固體污染物排放
合作意愿：考察業(yè)主的合作意愿，初步溝通合作模式（自發(fā)自用余電上網(wǎng)）

（三）前期資料收集

1.資信審核

收集建筑物業(yè)主的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、擬建光伏廠房房產(chǎn)證、擬建光伏廠房土地證、擬建光伏廠房建設(shè)規(guī)劃許可證。

備注：

若房產(chǎn)證正在辦理，需房管部門出具已經(jīng)收到辦理材料的回執(zhí)，且須在光伏并網(wǎng)前取得房產(chǎn)證；
若建筑物使用者和產(chǎn)權(quán)所有人一致，則保障性比較強(qiáng)；
若建筑使用者只是承租人，不擁有產(chǎn)權(quán)，且同是未來(lái)光伏的消費(fèi)者，則需要與產(chǎn)權(quán)所有人協(xié)商，約定房屋使用權(quán)限；
核查建筑物是否抵押，若抵押，需與抵押?jiǎn)挝贿M(jìn)行溝通。

2.廠區(qū)情況

收集廠區(qū)總平圖、廠房結(jié)構(gòu)圖、廠房建筑圖、廠區(qū)電氣系統(tǒng)圖。

備注：

廠區(qū)布局、廠房結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)等情況；
提供每棟廠房圖；
紙核算每棟廠房的屋頂荷載；
預(yù)測(cè)光伏容量，混凝土屋頂1萬(wàn)平米安裝0.6MW，彩鋼瓦1萬(wàn)平米安裝1MW。

3.屋頂情況

收集屋頂類型、廠房?jī)?nèi)裝修情況、屋頂已使用年限、彩鋼瓦鋪設(shè)時(shí)間、彩鋼瓦厚度、彩鋼瓦類型、彩鋼瓦顏色

備注：

明確混凝土屋頂/彩鋼瓦；
明確是否有吊頂；
混凝土屋頂?shù)氖褂媚晗掭^長(zhǎng)，一般情況下能保證光伏25年的運(yùn)營(yíng)期；
彩鋼瓦的使用存在防水和維護(hù)問(wèn)題，需要考慮運(yùn)營(yíng)期的額外費(fèi)用；
確定彩鋼瓦類型（T型、角馳型、直立鎖邊型）。

4.用電情況

收集電費(fèi)結(jié)算單、負(fù)荷曲線。

備注：

最近連續(xù)至少12個(gè)月的電費(fèi)清單；
曲線反映用電負(fù)荷和用電時(shí)間，從而判斷光伏自發(fā)自用比例，比例越高收益越好。

5.生產(chǎn)情況

收集廠房建造時(shí)間、工人工作時(shí)間、節(jié)假日生產(chǎn)情況、車間生產(chǎn)情況。

備注：

時(shí)間具體到年月；
區(qū)分白天和晚上工作時(shí)間；
周末、節(jié)假日情況，確定年生產(chǎn)天數(shù)；
明確生產(chǎn)的產(chǎn)品和工藝。

（四）現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏勘

現(xiàn)場(chǎng)踏勘的主要目的是考核屋頂實(shí)際情況與圖紙是否一致條件允許時(shí)，可利用無(wú)人機(jī)航拍，有效提高踏勘效率�，F(xiàn)場(chǎng)踏勘除了確定廠區(qū)坐標(biāo)外，其他需重點(diǎn)考察的是：

1.圖紙

梁、柱、檁條、跨度、間距、截面、斜撐、吊車等。

2.混凝土屋頂

屋頂框架：框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)；其中磚混結(jié)構(gòu)又分為現(xiàn)澆頂、預(yù)制板；
屋面防水：無(wú)漏水/局部漏水/嚴(yán)重漏水；
建設(shè)年限。

3.彩鋼瓦屋頂

彩鋼瓦類型：分為T型、角馳型、直立鎖邊型；
彩鋼瓦厚度；
彩鋼瓦銹蝕情況；
建設(shè)年限；
是否具備屋頂結(jié)構(gòu)增強(qiáng)條件。

4.屋頂現(xiàn)有設(shè)施

屋頂障礙物：氣樓、采光帶、女兒墻等；
周圍遮擋物：屋頂周圍；
是否有遮擋或有高樓建設(shè)規(guī)劃。

5.電氣設(shè)備安裝最佳位置

配電柜、一二次倉(cāng)、箱變等安裝位置，業(yè)主同意后，在總平圖中標(biāo)出位置；
確定電纜敷設(shè)路徑，并在總平圖中標(biāo)出位置。

6.光伏接入系統(tǒng)

并網(wǎng)點(diǎn)位置、電壓等級(jí)、變壓器容量、斷路器品牌及大小、進(jìn)出線開關(guān)柜品牌及型號(hào)、無(wú)功補(bǔ)償容量及情況。

7.其他方面

廠房周圍是否有氣體或固體污染物；
廠房?jī)?nèi)物品類型，貴重程度如何；
是否有清洗光伏系統(tǒng)的水源點(diǎn)。

（五）技術(shù)方案測(cè)算

合作模式：自發(fā)自用、余電上網(wǎng)模式

光伏所發(fā)電力由業(yè)主優(yōu)先使用，可采用優(yōu)惠用電價(jià)格為業(yè)主帶來(lái)收益；
該模式對(duì)業(yè)主用電量和用電規(guī)律要求較高，需考慮業(yè)主本身財(cái)務(wù)狀況；
與業(yè)主簽署屋頂租賃合同或售電協(xié)議，規(guī)定：電價(jià)結(jié)算周期、結(jié)算方式（屋頂租賃方式或電價(jià)折扣方式）。

項(xiàng)目評(píng)估：項(xiàng)目評(píng)估的重點(diǎn)

建筑產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)：建筑物屋頂產(chǎn)權(quán)清晰、所有權(quán)方及使用權(quán)方是否一致認(rèn)可項(xiàng)目建設(shè)、業(yè)主方能否為項(xiàng)目提供相應(yīng)的便利條件、建筑屋頂所有權(quán)年限及壽命大于25年；
建筑物結(jié)構(gòu)形式：委托原屋頂設(shè)計(jì)單位或第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行屋頂荷載計(jì)算，并出具滿足光伏安裝條件的證明、建筑結(jié)構(gòu)能否加固，評(píng)估加固的難度及成本；
屋面防水處理：屋面防水形式及老化程度、評(píng)估防水修復(fù)的難度及成本；
項(xiàng)目投資經(jīng)濟(jì)性：項(xiàng)目合作模式、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性是否可行；
其他事項(xiàng)：分布式光伏的接入距離、現(xiàn)場(chǎng)施工難易難度等。

（六）確立開發(fā)意向

通過(guò)詳細(xì)的技術(shù)方案測(cè)算，確定分布式光伏項(xiàng)目具備經(jīng)濟(jì)和技術(shù)可行性，并且與項(xiàng)目業(yè)主針對(duì)合作模式和交易價(jià)格達(dá)成一致后，簽訂售電協(xié)議或屋頂租賃協(xié)議，啟動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)流程。

（七）簽訂相關(guān)協(xié)議

確認(rèn)以上流程無(wú)誤后簽訂相關(guān)協(xié)議。

01

二、項(xiàng)目備案階段

主要流程為發(fā)改委項(xiàng)目備案、電網(wǎng)公司接入批復(fù)。

（一）獲得縣、區(qū)發(fā)改委項(xiàng)目備案

需準(zhǔn)備的資料有分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)投資項(xiàng)目備案表、固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表、項(xiàng)目投資資料、屋頂（建筑物）材料、由電網(wǎng)公司出具的項(xiàng)目接入電網(wǎng)意見函。

分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告：包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等；
企業(yè)投資項(xiàng)目備案表：公司資料、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；
固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能登記表
項(xiàng)目投資資料：屋頂（建筑物）產(chǎn)權(quán)證明業(yè)主授權(quán)材料（例如屋頂租賃合同）、售電協(xié)議等；
屋頂（建筑物）材料：屋頂平面圖、屋頂安全承載能力證明材料（由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具）等
由電網(wǎng)公司出具的項(xiàng)目接入電網(wǎng)意見函：部分地區(qū)已取消，根據(jù)當(dāng)?shù)卣邷?zhǔn)備。

（二）獲得縣、區(qū)電網(wǎng)公司接入批復(fù)

需準(zhǔn)備的材料有分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表、企業(yè)資料、發(fā)電項(xiàng)目前期資料、發(fā)改委備案批復(fù)文件、用戶電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng)接入報(bào)告、供電局受理并網(wǎng)申請(qǐng)、主要電氣設(shè)備一覽表及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型式認(rèn)證報(bào)告

分布式電源項(xiàng)目申請(qǐng)表：包含項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)、投資資金來(lái)源、收益情況簡(jiǎn)單說(shuō)明、業(yè)主情況等；
企業(yè)資料：經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件、法人委托書原件、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等；
發(fā)電項(xiàng)目前期資料：房產(chǎn)證或土地證、屋頂租賃協(xié)議、售電協(xié)議、屋頂抗壓及屋頂面積可行性證明、資金證明等；
發(fā)改委備案批復(fù)文件
用戶電網(wǎng)相關(guān)資料及系統(tǒng)接入報(bào)告
供電局受理并網(wǎng)申請(qǐng)：免費(fèi)制定接入方案，出具接網(wǎng)意見函；
主要電氣設(shè)備一覽表及主要設(shè)備技術(shù)參數(shù)和型式認(rèn)證報(bào)告：光伏組件、逆變器、變壓器等設(shè)備（并網(wǎng)設(shè)備選型應(yīng)符合國(guó)家安全、節(jié)能、環(huán)保要求）。

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